Manutenzione verde condominiale: perché è importante e in cosa consiste
Con la bella stagione in arrivo, la questione della manutenzione verde condominiale diventa ancora più urgente. Prendersi cura regolarmente dei giardini e delle aree verdi dei condomini è fondamentale per garantire la presenza di un ambiente piacevole e curato, che contribuisce a valorizzare l’immagine dello stabile stesso e a donare benessere ai residenti, offrendo un luogo dove poter trascorrere dei piacevoli momenti di relax all’aria aperta.
Proprio per questo, è importante affidarsi a professionisti del settore, in grado di offrire e garantire una corretta manutenzione delle aree verdi. Lo staff operativo della Eleven Energy Service comprende anche squadre operative specializzate nei servizi di manutenzione del verde, come la rasatura del prato, la potatura delle piante, la rimozione delle foglie secche, e così via.
Manutenzione verde condominiale: l’importanza di effettuare interventi periodici
Quando si parla di manutenzione verde condominiale non si deve pensare al taglio del prato quando ormai l’erba ha raggiunto l’altezza di un metro o irrigare il terreno quando piante e fiori sono ormai appassiti per la mancanza di acqua. La manutenzione del verde condominiale è un’attività che deve essere eseguita regolarmente e con una certa periodicità. Nella gestione di un condominio, è quindi un intervento da inserire nel calendario delle attività da svolgere in maniera periodica, esattamente come accade per la pulizia degli spazi comuni. Effettuare interventi periodici di manutenzione del verde condominiale apporta numerosi vantaggi, sia dal punto di vista estetico che dal punto di vista igienico e della salubrità dell’ambiente.
Miglioramento dell’immagine estetica del condominio, che viene enfatizzata per la presenza di un giardino o di aree verdi
Prevenzione di infestazioni che possono favorire la diffusione di insetti e parassiti
Assenza di intralci nelle zone di passaggio a causa di erba troppo alta, foglie secche disseminate, rami sparpagliati…
Prevenzione di incidenti, come la caduta di rami
Avere cura degli spazi verdi condominiali risponde quindi ad esigenze di decoro e fruibilità, oltre ad essere necessario per mantenere le piante in buona salute nel tempo.
Manutenzione verde condominiale: in cosa consiste
La manutenzione del verde condominiale si divide in 2 principali tipologie:
ordinaria
straordinaria
Con manutenzione del verde condominiale ordinaria si intendono tutti quegli interventi ricorrenti e preventivi, utili per mantenere il decoro dello stabile. Nella manutenzione del verde condominiale straordinaria, invece, rientrano tutti quei lavori di carattere urgente e/o migliorativo, che richiedono l’approvazione dell’assemblea.
Vediamo nel dettaglio in cosa consistono le 2 tipologie di manutenzione e quali interventi specifici prevedono.
Manutenzione verde condominiale ordinaria: i principali interventi
La manutenzione verde condominiale ordinaria consiste negli interventi utili per garantire il decoro dello stabile nella sua globalità, conferendo ordine agli spazi verdi e mantenendo in buona salute le varie piante. Gran parte degli interventi per la manutenzione ordinaria del verde condominiale servono a salvaguardare vegetazione, fioritura e fruttificazione.
Ecco nel dettaglio le attività che rientrano nella manutenzione vedere condominiale ordinaria.
Rimozione di foglie cadute
Taglio del prato
Controllo periodico della propagazione di erbe infestanti e della diffusione di eventuali malattie
Pulizia e cura delle aiuole
Potatura di piante ed arbusti
Cura periodica delle siepi
Controllo dello stato di salute delle piante e somministrazione di eventuali trattamenti idonei per la cura
Manutenzione dei vialetti
Controllo e gestione del sistema di irrigazione
Pulizia dei canali di scolo
Somministrazione di concimi
Chi decide e gestisce la manutenzione verde condominiale ordinaria
Secondo quanto previsto dalla legge (articolo 1130 del Codice Civile), l’Amministratore di condominio ha il compito di predisporre gli interventi di manutenzione ordinaria. In ogni caso, spetta poi all’assemblea condominiale scegliere a chi affidare l’esecuzione di tali lavori.
Inoltre, secondo quanto previsto dall’articolo 1102 del Codice Civile, ogni condomino ha il diritto di coltivare piante e fiori nel giardino condominiale, purché non ne vada a modificare la destinazione d’uso e neppure limiti gli altri condòmini ad usufruirne in egual maniera. Ovviamente, eventuali danni provocati dal singolo, saranno poi a carico del diretto responsabile.
Manutenzione verde condominiale straordinaria: quali interventi rientrano
Ogni tanto, è necessario implementare gli interventi della manutenzione ordinaria del verde condominiale con interventi di tipo straordinario.
I principali interventi di manutenzione verde straordinaria consistono in:
realizzazione di vialetti e/o recinzioni
piantumazione di nuove varietà botaniche (piante, fiori, arbusti)
miglioramento del terreno
ripristino di aiuole
sostituzione di piante non adatte alle condizioni climatiche
revisione dell’impianto di irrigazione o installazione di un nuovo impianto
Manutenzione verde condominiale straordinaria: ogni quanto
I lavori di manutenzione verde condominiale straordinaria non sono periodici, ma prevedono una realizzazione “una tantum”. Eccetto situazioni di carattere emergenziale, questo tipo di interventi va programmato 1-2 volte l’anno.
Chi decide e gestisce la manutenzione verde condominiale straordinaria
In ogni caso, per poter procedere con gli interventi di tipo straordinario, è necessario che i 4/5 dell’assemblea condominiale esprimano voto favorevole. Come accade per i lavori di manutenzione ordinaria, anche in questo caso, sarà sempre la stessa assemblea poi a decidere a chi affidare i lavori.
Manutenzione verde condominiale province di Cremona, Lodi e Piacenza: contatta Eleven Energy Service
Come ampiamente spiegato all’inizio, la manutenzione vedere condominiale è un’attività molto importante all’interno di un condominio e, come tale, va affidata a professionisti competenti in grado di curare ogni aspetto del giardino, utilizzando macchinari e prodotti specifici e di buona qualità.
Sei alla ricerca di una ditta che si occupa di manutenzione del verde condominiale nelle province di Cremona, Lodi e Piacenza? Affidati ad Eleven Energy Service, azienda specializzata in impianti termoidraulici e sistemi di climatizzazione, che offre anche servizi di manutenzione delle aree verdi condominiali.
Grazie ad un team dedicato di professionisti esperti e qualificati, l’azienda garantisce lavori eseguiti a regola d’arte, utilizzando attrezzature adeguate e prodotti di alta qualità. In base alle esigenze di ogni specifico condominio, si offre un servizio personalizzato e – insieme all’Amministratore di condominio – si stabilisce un calendario per gli interventi di ordinaria manutenzione.
Contattaci compilando il modulo dei contatti. Fisseremo un sopralluogo per capire le esigenze di cura e manutenzione del tuo giardino condominiale e, sulla base di queste, potremo preparare per te il miglior preventivo.
Affidati agli specialisti della Eleven Energy Service: le aree verdi del tuo condominio saranno sempre in ordine e in piena salute!